弊社では媒介期間1か月から売却業務受託及び成約迄の期間によって仲介手数料を最大半額にさせて頂いております。売却開始時は相場よりある程度高く物件を売り出してほうがいいと思われます。
理由としては大手不動産会社と違い弊社にはブランドという信用力がありません。
よって売却をご依頼される際に3か月という期間の長さがネックになることも多いかと思い
そのような期間を設定致しました。
そして仲介手数料に関しては宅建業法上では成約価格の3％+60000円×1.1という金額が
掛かりますが弊社では成約迄の期間が長引いた場合最大50％減額とさせて頂いておりまので
売却開始時は高めに売り出し価格を設定させて頂きましてその金額で成約した場合は
仲介手数料1割引きでも依頼者様の利益になり、成約期間が長期化した場合
必然的に価格を下げていくという流れになりますがその際の仲介手数料を半額にさせて頂ければ
依頼者様の手取り金額が増えるという結果となるからです。
ただ弊社は零細企業ですが自己資本比率は高く代表の私は司法書士事務所を兼業しているため
成年後見や債務整理といった法的論点を伴う売却事案につき大手不動産業者にひけをとらない
ようなご対応をさせて頂きます。
ＳＵＵＭＯ等のポータルサイトの運用にも熟知しておりますので
是非とも弊社に不動産ご売却をお任せください
